项目概况
该项目位于江苏省扬州市，为市级重点生态公园改造提升工程，景观总面积约3.6万平方米。主要内容包括地形整理、绿化栽植、园路及广场铺装、景观小品、给排水、景观照明及养护工程等。建设单位在工程竣工后编制结算送审资料，委托我单位开展竣工结算审核，重点核实工程量计算、综合单价执行及变更签证的合规性。
| 项目要素 | 具体内容 |
|---|---|
| 项目名称 | 扬州某生态公园园林景观工程 |
| 项目地点 | 江苏省扬州市 |
| 景观面积 | 约3.6万平方米 |
| 主要工程内容 | 绿化、园路铺装、景观小品、水电及养护 |
| 送审金额 | 约2860万元 |
| 核定金额 | 约2475万元 |
| 综合核减率 | 约13.5% |
审核依据与范围
本次竣工结算审核依据GB50500《建设工程工程量清单计价规范》、GB/T 51095《建设工程造价咨询规范》、施工合同、招标文件、竣工图纸、现场签证及工程变更资料等开展。审核范围涵盖合同内工程量、设计变更、现场签证、材料价差调整、索赔费用及规费税金计取等。
主要审减事项分析
- 绿化栽植工程量偏差：现场清点发现部分苗木规格、冠幅与设计要求不符，按实核减乔木及灌木栽植数量；
- 园路铺装重复计量：部分PC砖及花岗岩铺装范围与竣工图不一致，存在同区域重复计算现象；
- 景观小品单价偏高：部分雕塑、景石及休憩设施综合单价高于同期市场价，经询价后予以调减；
- 签证手续不完整：部分现场签证缺少监理及建设单位签章，依据合同约定不予计取相应费用；
- 养护期费用计取错误：实际养护期与合同约定不符，按实际养护月份调整养护工程费。
重点分项核减数据
下表列出本次结算审核中核减金额较大的主要分项。绿化栽植因苗木规格偏差及数量复核占比较高，园路铺装因范围核实和重复计量核减明显，景观小品及配套设施因单价偏高有所调减。
| 分项工程 | 送审金额（万元） | 核定金额（万元） | 核减金额（万元） | 核减率 |
|---|---|---|---|---|
| 绿化栽植工程 | 980 | 795 | 185 | 18.9% |
| 园路及广场铺装 | 720 | 610 | 110 | 15.3% |
| 景观小品及设施 | 465 | 410 | 55 | 11.8% |
| 景观给排水及照明 | 340 | 305 | 35 | 10.3% |
| 养护及措施项目 | 355 | 355 | 0 | 0% |
审核结论与建议
经全面审核，本项目送审金额2860万元，核定金额2475万元，综合核减率约13.5%。核减原因主要为工程量计算偏差、单价偏高及部分签证依据不足。建议建设单位在后续园林绿化工程中加强苗木进场验收、完善变更签证手续，并在招标文件中明确综合单价调整机制，以降低结算争议风险。
结语
园林绿化工程因涉及大量活体苗木、景观小品及现场艺术造型，工程量核实与单价认定较传统建筑工程更为复杂，委托专业造价咨询机构开展竣工结算审核尤为重要。苏衡资产价格评估（江苏）有限公司系人民法院入册评估机构，可依法接受人民法院、仲裁机构及当事人委托，就建设工程造价争议提供独立、客观的造价咨询与评估服务。如需园林工程造价咨询、竣工结算审核或全过程造价管控服务，欢迎拨打咨询电话19942088559。
