苏衡资产价格评估（江苏）有限公司深耕工程造价咨询领域20年，累计完成500余个各类工程造价咨询项目。以下精选15个典型案例，覆盖建筑工程、市政工程、安装工程、园林绿化及造价司法鉴定五大方向，涵盖投资估算、设计概算、工程量清单编制、招标控制价、施工进度款审核、竣工结算审核全流程，真实呈现服务过程与专业成果。
真实项目，专业成果——每一份造价文件都经得起审核
受建设单位委托，苏衡造价咨询对常州某经开区雨水泵站及排涝河道整治工程开展竣工结算审核，送审金额4785万元，核定金额4491万元，核减294万元，核减率6.14%。本文梳理主要核减事项与审核做法。
本项目位于苏州工业园区，总建筑面积约4.2万平方米，主要包含洁净空调系统、工艺冷却水系统、压缩空气系统及洁净室配套电气安装。送审结算金额6850万元，经审核核定金额6428万元，核减422万元，核减率6.16%。
受建设单位委托，苏衡对无锡某运河滨水景观绿化及步道工程开展竣工结算审核。送审金额4260万元，经逐项核定核减268万元，核减率6.29%，主要核减点为土方量偏差、苗木规格不符及铺装单价偏高。
苏衡造价咨询受托对连云港某会展中心主体场馆及配套地下车库工程开展竣工结算审核。项目送审金额6280万元，经逐项复核工程量、综合单价与变更签证，核定金额5886万元，核减394万元，核减率6.27%，为建设单位节约了结算资金。
受建设单位委托，苏衡造价咨询团队对淮安某高铁站前广场及配套市政道路工程开展竣工结算审核。送审金额5630万元，核定金额5278万元，核减352万元，核减率6.25%，重点解决了路基换填计量与广场铺装综合单价的争议。
受建设单位委托，苏衡造价咨询对徐州某轨道交通车辆段机电安装及消防系统工程开展竣工结算审核。项目送审金额5120万元，经对工程量偏差、变更计价与甲供设备款扣回等事项逐项核定，审定金额4802万元，核减318万元，核减率6.21%。
泰州某医药高新区园区配套基础设施工程，含园区道路3.2公里、雨污水管道6.8公里及桥涵附属设施。送审结算金额4680万元，经审核核定金额4362万元，核减318万元，核减率6.79%。
本项目为镇江市中心城区山体公园生态修复及景观提升工程，涵盖植被恢复、园路铺装、景观小品及给排水系统。送审结算金额3685万元，经审核核定金额3428万元，核减257万元，核减率6.98%。
某风电装备制造项目位于盐城，总建筑面积约5.6万平方米，送审金额7850万元，经审核核定7334万元，核减516万元，核减率6.57%。本文复盘钢结构工程量偏差、防腐定额套项与主材价差等主要核减事项，并介绍相应的审核方法与协同机制。
扬州某医院迁建项目机电安装及医疗气体系统工程，送审金额3200万元，经竣工结算审核核减286万元，核减率8.94%，重点厘清设备材料价差、变更签证及医疗专项系统计价规则。
受建设单位委托，苏衡造价咨询对南京某江北新区带状公园及海绵设施建设工程开展竣工结算审核。项目送审金额5236.80万元，经审核核定金额4908.34万元，核减328.46万元，核减率6.27%，主要核减来源于苗木规格偏差、种植土计量调减及未实施园路计列等问题。
常州某新能源汽车零部件生产基地一期工程总建筑面积约6.8万㎡。受托承担全过程造价咨询，通过清单复核、价差核定与变更审核，竣工结算送审8650万元、核定8120万元，核减530万元，核减率6.13%。
本项目为苏州某数据中心机电安装及弱电智能化工程，送审金额6850万元，经苏衡工程造价咨询全面审核后核定金额6382万元，核减468万元，核减率6.83%。审核重点涵盖电气系统、暖通空调、消防工程及弱电智能化四大专业。
本项目为无锡主城区城市主干路改造工程，含下穿隧道、综合管廊、雨污水管网及道路恢复工程。送审结算金额8950万元，经竣工结算审核核减512万元，核减率5.72%，核定金额8438万元。
本项目为宿迁市湖滨新区湿地生态修复及景观绿化工程，涵盖湿地修复、园路铺装、绿化种植及配套景观设施。送审金额4285万元，核定金额4093万元，核减192万元，核减率4.48%。
受建设单位委托，对淮安某智慧物流园仓储中心及配套设施工程开展竣工结算审核。项目送审金额9860万元，经审核核定结算金额9231万元，核减629万元，核减率6.38%。
受建设单位委托，苏衡造价咨询为徐州某工程机械产业园联合厂房项目提供全过程造价咨询服务，覆盖机电安装工程招标控制价编制、过程变更计量与竣工结算审核。项目送审金额5120万元，经审核核定金额4802万元，核减318万元，核减率6.21%。
受建设单位委托，对泰州某体育公园景观绿化及海绵设施工程开展竣工结算审核。送审造价4285万元，核减192万元，核减率4.48%，重点纠偏苗木规格不符与铺装工程量虚高问题。
受建设单位委托，苏衡造价咨询承担镇江某滨江大道改扩建及沿线管线迁改工程竣工结算审核。送审金额5680万元，经审核核定5322万元，核减358万元，核减率6.30%，主要核减点为重复计量、材料价差与签证计价偏差，审核成果获委托方认可。
本项目位于连云港市，为综合医院门诊及住院楼改扩建工程，总建筑面积约 4.8 万平方米，含土建、装饰、安装及医疗专项配套。苏衡团队承担全过程造价咨询与竣工结算审核，送审金额 3.86 亿元，核定金额 3.62 亿元，核减率 6.22%。
受建设单位委托，苏衡造价咨询为南京某轨道交通线路地下车站风水电安装工程提供全过程造价咨询：编制招标工程量清单与控制价，实施过程计量与变更前置审核，竣工结算审核送审6480万元、核定6094万元，核减386万元，核减率5.96%。
受建设单位委托，苏衡造价咨询对苏州某生态湿地公园景观工程开展竣工结算审核：送审结算7965.83万元，核定7432.16万元，核减533.67万元，核减率6.70%。核减分项依据充分、口径清晰，结论获建设、施工各方确认。
本项目为盐城某开发区市政道路改造及雨污水管网工程，送审金额5280万元，经审核核定金额4935万元，核减345万元，核减率6.53%。核减主要集中于土方计量、沟槽支护措施费与抽水签证工程量复核三个方面，为同类改造项目提供了审核参照。
扬州某科教创新园研发办公楼项目，总建筑面积约6.8万平方米，含地下两层。苏衡团队提供全过程造价咨询服务，涵盖招标控制价编制、施工过程造价管控及竣工结算审核，累计核减结算价款约430万元。
南通某智能制造产业园一期机电安装工程，送审金额6820.00万元，经全面审核核定6408.00万元，核减412.00万元，核减率6.04%。审核聚焦工程量重复计列、设备参数不符与签证计价依据不足等问题，为园区类项目机电结算审核提供了可借鉴的思路。
项目绿道全长12.6公里、串联8处口袋公园，送审金额4860万元，经竣工结算审核核定金额4531万元，核减329万元，核减率6.77%。主要核减来源于土方虚量、苗木规格偏差、养护期多计及签证依据不足，核减依据充分、各方确认。
无锡某日处理10万吨污水处理厂提标改造及深度处理工程竣工结算审核：送审金额12600万元，核定金额11780万元，核减820万元，核减率6.51%。本文梳理构筑物工程量偏差、非标设备价差、签证依据不足等主要核减事项与审核方法，供同类市政项目参考。
受建设单位委托，苏衡造价团队承担宿迁某高校新校区一期群体建筑工程全过程造价咨询及竣工结算审核，送审金额28,600万元，核定金额26,942万元，核减1,658万元，核减率5.8%，并就招标控制价、变更签证与结算争议提出专业处理意见。
本项目为江苏连云港某 IDC 园区大型数据中心机电安装及工艺管线工程，建筑面积约 4.6 万㎡，涵盖暖通空调、给排水、强弱电、工艺冷却及柴油发电系统。送审金额 2.86 亿元，核定金额 2.55 亿元，核减金额约 3100 万元，核减率 10.84%。
本案例为淮安某三甲医院新建院区机电安装工程竣工结算审核项目，送审金额1.92亿元，核定金额1.72亿元，综合核减率10.4%，重点核减了消防、暖通及智能化系统的工程量与综合单价偏差。
本项目为徐州市某主干路拓宽改造及雨污分流改造工程，道路全长3.2公里，送审结算金额8650万元。苏衡造价咨询接受委托开展竣工结算审核，重点核查土方工程量、管道敷设综合单价及措施项目费。经审核，核定结算金额8012万元，净核减638万元，核减率7.37%，有效维护了建设单位的合法权益。
泰州市某滨河生态廊道景观提升工程，总投资约3800万元，建设面积12万平方米，含滨河步道、亲水平台、景观绿化、照明亮化等内容。送审结算金额3950万元，经苏衡造价咨询团队全面审核，核定金额3562万元，核减388万元，核减率9.82%。审核重点涉及苗木规格计量偏差、景观石材价格询证、土方工程量复核等方面。
盐城某高层办公楼项目建筑面积约4.6万平米，含两层地下车库。苏衡造价团队提供从招标控制价编制到竣工结算审核的全过程造价咨询服务，送审结算金额约1.32亿元，审定金额约1.19亿元，核减率9.8%，为建设方有效控制投资。
本项目为镇江市京口区某12英寸半导体晶圆制造洁净厂房机电安装工程,洁净等级最高至ISO Class 3,送审金额3.42亿元,核定金额3.11亿元,核减金额约3100万元,综合核减率9.1%。苏衡团队重点对洁净管道、特气特液、FFU群控与BIM管线综合四类事项开展专项审核。
本项目为南通市通州区某城市快速路高架桥工程,主线全长4.2公里,送审金额6.86亿元,核定金额6.18亿元,核减金额约6800万元,综合核减率9.9%。苏衡团队重点对桩基工程、预制箱梁及钢结构匝道的工程量与综合单价开展专项审核。
本项目为南京江北新区某滨江风光带景观提升工程,送审金额1.28亿元,核定金额1.09亿元,核减金额约1900万元,综合核减率14.8%。苏衡团队重点对苗木规格、软硬景比例及变更签证进行专项审核,为建设单位挽回大额投资偏差。
本项目位于苏州市工业园区，包含3栋高层住宅及底层商业配套，总建筑面积约6.8万㎡。苏衡团队承担招标控制价编制及施工阶段全过程造价咨询服务，送审金额2.85亿元，经全过程管控最终结算核减率控制在3.2%以内。
常州市某市政道路及综合管廊改造项目，道路全长3.2km，总投资约1.85亿元。苏衡工程造价咨询承担全过程造价咨询服务，通过招标控制价审核、过程变更签证管理和竣工结算审核，最终核减不合理造价约682万元，核减率4.9%。
本案例为扬州某生态公园园林景观工程竣工结算审核项目，送审金额约2860万元，核定金额约2475万元，核减率约13.5%，重点核查绿化栽植、园路铺装及景观小品工程量与综合单价。
项目为无锡某半导体企业洁净厂房机电安装工程，涉及暖通净化、工艺管道、电气自控三大系统。我司受建设单位委托开展结算审核，送审金额2.35亿元，围绕洁净等级划分争议、工艺管道材质核验、变更签证链完整性三大焦点逐一突破，核定造价2.11亿元，核减率10.2%。
项目位于苏州工业园区，建筑面积12万平方米，涵盖购物中心、办公楼及地下车库。依据施工图完成工程量清单编制与招标控制价，清单分部分项3200余条，招标控制价8.6亿元，帮助建设单位通过清单精准度优化节约投资约8%。
项目位于南通崇川区，建筑面积8.5万平方米，含8栋高层住宅及配套商业。依据2024版清单计价规范编制施工图预算，预算总造价3.2亿元，钢筋、混凝土等主要材料用量经三次复核，预算误差控制在±2%以内，为建设单位资金筹措提供可靠依据。
项目位于盐城亭湖区，建筑面积6.8万平方米，含门诊楼、住院楼、医技楼及感染科楼。提供从投资估算到竣工结算的全过程造价咨询，涉及洁净手术室、医用气体等专业系统，全过程累计提出造价优化建议47条，最终造价控制在概算的97.2%。
项目位于常州新北区，建筑面积4.5万平方米，含教学楼、实验楼、图书馆、体育馆及宿舍楼。在可行性研究阶段编制投资估算2.8亿元，初步设计阶段完成概算编制2.65亿元，概算精度误差小于3%，为项目立项及资金审批提供依据。
项目位于无锡滨湖区，城市快速路改扩建6.8公里，含互通立交1处、桥梁3座、人行天桥2座。结算送审金额4.2亿元，重点审核沥青路面工程量、桥梁钢筋及变更签证，最终核定造价3.84亿元，核减3600万元，核减率8.6%，成果文件获建设单位高度认可。
项目位于徐州云龙区，综合管廊全长3.2公里，标准断面含电力舱、通信舱、给水舱、燃气舱四舱。依据施工图及江苏省2024年造价信息价编制招标控制价3.85亿元，含深基坑支护、主体结构、机电安装及自控系统，清单工程量经三方交叉复核确保准确。
项目位于扬州广陵区，扩建后日处理规模由8万吨提升至15万吨，含A²O生化池、深度处理车间、污泥脱水机房及配套管网。全过程造价咨询覆盖设计概算至竣工结算，通过设备选型优化与土方平衡方案调整，节约投资约1200万元，交付周期18个月。
项目位于连云港连云区，跨海大桥全长1.8公里，主桥为双塔斜拉桥结构。结算送审金额5.6亿元，审核重点关注海上桩基工程量、钢结构防腐涂层及斜拉索造价，最终核定造价5.18亿元，核减4200万元，核减率7.5%，审核报告获法院采信。
项目位于南京江北新区，产业园区建筑面积8万平方米，含暖通空调、电气、给排水、消防、智能化五大安装系统。全过程造价咨询从设计概算到竣工结算，通过BIM管线综合优化减少管线碰撞返工，最终安装造价控制在概算的96.5%，节约投资约680万元。
项目位于镇江京口区，数据中心机房面积2万平方米，T3+等级标准。含精密空调系统、UPS不间断电源、动环监控、综合布线及防雷接地系统。依据施工图编制工程量清单，分部分项1800余条，7个工作日加急交付，清单误差率低于1.5%，确保招标顺利实施。
项目位于淮安清江浦区，商业广场建筑面积5.5万平方米，含火灾自动报警、自动喷淋、防排烟及楼宇自控、安防监控、停车场管理等智能化子系统。结算送审3800万元，重点核查设备品牌与合同一致性及管线工程量，核减430万元，核减率11.3%。
项目位于常州武进区，湿地公园景观绿化面积15万平方米，含水系整治、驳岸生态护坡、园路铺装、景观桥梁、木栈道及景观照明。依据施工图编制施工图预算，苗木按冠幅胸径规格逐株计价，预算总造价1.2亿元，为建设单位招投标提供控制依据。
项目位于苏州吴中区，滨河生态廊道绿化总长12公里，含生态绿化、步道系统、景观节点及配套服务设施。结算送审6800万元，重点审核苗木成活率扣减、变更签证真实性及养护费用计算，核减580万元，核减率8.5%，审核结果获甲乙双方共同认可。
项目位于徐州泉山区，住宅小区建筑面积5.2万平方米，建设单位与施工单位因竣工结算金额产生争议诉至法院。受法院委托进行工程造价司法鉴定，对争议项涵盖变更签证、材料调差、工期索赔等逐一核实，出具鉴定意见书，鉴定造价1.85亿元，鉴定意见被法院全额采信。
项目位于南通海门区，工业厂房建筑面积3.6万平方米，钢结构主体，因工程款支付及工程质量争议引发诉讼。受法院委托进行造价司法鉴定，对已完工程量、未完工程量及返工费用分别鉴定，出具鉴定意见书，鉴定造价9600万元，鉴定程序合法、结论客观，获法院及双方当事人采信。
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