四大专业 × 五大阶段 · 全流程造价管控,为各类工程提供独立、客观、专业的造价咨询服务
按工程专业分类,精准对接不同项目类型的造价咨询需求
住宅 · 商业综合体 · 办公楼 · 学校 · 医院 · 工业厂房
建筑工程造价咨询是工程造价咨询的核心专业领域,涵盖各类房屋建筑工程。我司服务范围包括:住宅小区(多层、高层、别墅)、商业综合体(购物中心、商业街)、办公楼宇、学校教学楼及宿舍、医院门诊住院楼、工业厂房(含钢结构厂房)等各类建筑的投资估算、设计概算、施工图预算、工程量清单编制、招标控制价编制、施工阶段进度款审核、变更签证审核、竣工结算审核等全流程造价咨询。
道路桥梁 · 给排水管网 · 轨道交通 · 综合管廊 · 隧道工程
市政工程造价咨询主要服务政府投资类基础设施项目。我司服务涵盖:城市道路(主干路、次干路、支路)、公路工程、城市桥梁(立交桥、跨河桥)、给排水管网(供水管道、雨水污水管网)、轨道交通(地铁、轻轨)、综合管廊、隧道工程、城市照明工程、交通设施工程等。熟悉政府投资项目审批流程,熟悉交通、水务等行业主管部门的造价管控要求。
机电安装 · 暖通空调 · 电气工程 · 给排水 · 消防 · 智能化
安装工程造价咨询专业性极强,涉及设备与材料种类繁多。我司服务涵盖:机电安装工程(通用设备安装)、暖通空调工程(中央空调、通风、采暖)、电气工程(高低压配电、动力照明、防雷接地)、给排水工程(室内外给排水、热水系统)、消防工程(火灾自动报警、自动喷淋、消火栓)、智能化系统工程(综合布线、安防监控、楼宇自控)、电梯工程等。具备设备询价能力与材料市场价数据库。
城市园林 · 景观工程 · 生态修复 · 海绵城市 · 屋顶绿化
园林绿化工程造价咨询具有苗木品种多、规格差异大、季节性强的特点。我司服务涵盖:城市公园绿化、道路绿化、居住区景观、商业广场景观、生态修复工程(矿山修复、湿地修复)、海绵城市工程(透水铺装、雨水花园、下沉式绿地)、屋顶绿化、垂直绿化等。自建苗木价格信息库,覆盖华东地区主要苗木市场行情。
专业 × 阶段,清晰定位每个阶段的造价管控重点
| 专业 / 阶段 | 决策阶段 | 设计阶段 | 招投标阶段 | 施工阶段 | 竣工阶段 |
|---|---|---|---|---|---|
| 建筑工程 | 投资估算 | 设计概算 施工图预算 |
清单编制 招标控制价 |
进度款审核 变更签证 |
结算审核 决算审核 |
| 市政工程 | 可行性研究 | 初步设计概算 | 工程量清单 最高投标限价 |
计量支付 工程索赔 |
结算审核 财务决算 |
| 安装工程 | 设备投资估算 | 安装概算 | 设备清单 安装报价 |
设备核价 变更审核 |
结算审核 设备决算 |
| 园林绿化 | 绿化估算 | 景观概算 | 苗木清单 控制价 |
苗木核价 养护费用 |
结算审核 |
每个阶段提供针对性的造价咨询服务
在项目建议书和可行性研究阶段,编制投资估算,为项目立项和投资决策提供依据。服务包括:项目建议书编制、可行性研究报告、投资估算编制、经济评价(财务内部收益率、投资回收期分析)。
在方案设计和施工图设计阶段,编制设计概算和施工图预算,实施限额设计,控制工程造价不超概算。服务包括:初步设计概算、施工图预算、限额设计分析、设计优化建议。
在招标阶段,编制工程量清单和招标控制价,审核投标报价,为招标人提供专业支持。服务包括:工程量清单编制、招标控制价(最高投标限价)编制、投标报价分析、合同造价条款审核。
在施工过程中,审核进度款支付,处理变更签证与工程索赔,动态控制工程造价。服务包括:进度款计量审核、变更签证审核、工程索赔处理、造价动态管控报告。
在工程竣工后,审核工程结算,编制竣工决算,为最终造价确认提供依据。服务包括:竣工结算审核(含工程量复核、单价审核、变更签证核实、索赔费用审核)、竣工决算编制、造价争议协调与司法鉴定。结算审核是我司核心优势业务,平均核减率 5-8%,可为建设单位显著节约投资。
按差额定率累进法计算,以下为参考费率,具体以合同约定为准
| 服务类型 | 1000万以下 | 1000-3000万 | 3000万-1亿 | 1亿以上 | 备注 |
|---|---|---|---|---|---|
| 投资估算 | 2‰ | 1.5‰ | 1‰ | 0.8‰ | 含经济评价 |
| 设计概算 | 3‰ | 2.5‰ | 2‰ | 1.5‰ | 含限额设计分析 |
| 施工图预算 | 4‰ | 3‰ | 2.5‰ | 2‰ | 含工程量计算 |
| 工程量清单编制 | 3‰ | 2.5‰ | 2‰ | 1.5‰ | 按清单计价规范 |
| 招标控制价 | 3‰ | 2.5‰ | 2‰ | 1.5‰ | 含清单编制 |
| 结算审核 | 5‰ | 4‰ | 3‰ | 2.5‰ | 核减超5%追加3-5% |
| 全过程造价咨询 | 8‰ | 6‰ | 5‰ | 4‰ | 五阶段全流程 |
以上费率为参考标准,实际费用根据项目复杂程度、工期要求、服务范围协商确定。
大型项目可享受优惠,加急项目加收 20-30%。
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