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工程造价咨询业务范围

四大专业 × 五大阶段 · 全流程造价管控,为各类工程提供独立、客观、专业的造价咨询服务

四大专业细分服务

按工程专业分类,精准对接不同项目类型的造价咨询需求

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建筑工程造价咨询

住宅 · 商业综合体 · 办公楼 · 学校 · 医院 · 工业厂房

建筑工程造价咨询是工程造价咨询的核心专业领域,涵盖各类房屋建筑工程。我司服务范围包括:住宅小区(多层、高层、别墅)、商业综合体(购物中心、商业街)、办公楼宇、学校教学楼及宿舍、医院门诊住院楼、工业厂房(含钢结构厂房)等各类建筑的投资估算、设计概算、施工图预算、工程量清单编制、招标控制价编制、施工阶段进度款审核、变更签证审核、竣工结算审核等全流程造价咨询。

住宅小区 商业综合体 办公楼宇 学校医院 工业厂房 钢结构建筑 装配式建筑 超高层建筑
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市政工程造价咨询

道路桥梁 · 给排水管网 · 轨道交通 · 综合管廊 · 隧道工程

市政工程造价咨询主要服务政府投资类基础设施项目。我司服务涵盖:城市道路(主干路、次干路、支路)、公路工程、城市桥梁(立交桥、跨河桥)、给排水管网(供水管道、雨水污水管网)、轨道交通(地铁、轻轨)、综合管廊、隧道工程、城市照明工程、交通设施工程等。熟悉政府投资项目审批流程,熟悉交通、水务等行业主管部门的造价管控要求。

城市道路 桥梁工程 给排水管网 轨道交通 综合管廊 隧道工程 城市照明 交通设施

安装工程造价咨询

机电安装 · 暖通空调 · 电气工程 · 给排水 · 消防 · 智能化

安装工程造价咨询专业性极强,涉及设备与材料种类繁多。我司服务涵盖:机电安装工程(通用设备安装)、暖通空调工程(中央空调、通风、采暖)、电气工程(高低压配电、动力照明、防雷接地)、给排水工程(室内外给排水、热水系统)、消防工程(火灾自动报警、自动喷淋、消火栓)、智能化系统工程(综合布线、安防监控、楼宇自控)、电梯工程等。具备设备询价能力与材料市场价数据库。

机电安装 暖通空调 电气工程 给排水 消防工程 智能化系统 电梯工程 变配电
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园林绿化工程造价咨询

城市园林 · 景观工程 · 生态修复 · 海绵城市 · 屋顶绿化

园林绿化工程造价咨询具有苗木品种多、规格差异大、季节性强的特点。我司服务涵盖:城市公园绿化、道路绿化、居住区景观、商业广场景观、生态修复工程(矿山修复、湿地修复)、海绵城市工程(透水铺装、雨水花园、下沉式绿地)、屋顶绿化、垂直绿化等。自建苗木价格信息库,覆盖华东地区主要苗木市场行情。

城市公园 道路绿化 居住区景观 生态修复 海绵城市 屋顶绿化 垂直绿化 古树保护

五大阶段服务矩阵

专业 × 阶段,清晰定位每个阶段的造价管控重点

专业 / 阶段 决策阶段 设计阶段 招投标阶段 施工阶段 竣工阶段
建筑工程 投资估算 设计概算
施工图预算
清单编制
招标控制价
进度款审核
变更签证
结算审核
决算审核
市政工程 可行性研究 初步设计概算 工程量清单
最高投标限价
计量支付
工程索赔
结算审核
财务决算
安装工程 设备投资估算 安装概算 设备清单
安装报价
设备核价
变更审核
结算审核
设备决算
园林绿化 绿化估算 景观概算 苗木清单
控制价
苗木核价
养护费用
结算审核

各阶段服务详解

每个阶段提供针对性的造价咨询服务

1

决策阶段 · 投资估算

在项目建议书和可行性研究阶段,编制投资估算,为项目立项和投资决策提供依据。服务包括:项目建议书编制、可行性研究报告、投资估算编制、经济评价(财务内部收益率、投资回收期分析)。

项目建议书 可行性研究 投资估算 经济评价
2

设计阶段 · 概算预算

在方案设计和施工图设计阶段,编制设计概算和施工图预算,实施限额设计,控制工程造价不超概算。服务包括:初步设计概算、施工图预算、限额设计分析、设计优化建议。

设计概算 施工图预算 限额设计 设计优化
3

招投标阶段 · 清单控制价

在招标阶段,编制工程量清单和招标控制价,审核投标报价,为招标人提供专业支持。服务包括:工程量清单编制、招标控制价(最高投标限价)编制、投标报价分析、合同造价条款审核。

工程量清单 招标控制价 报价分析 合同审核
4

施工阶段 · 进度款审核

在施工过程中,审核进度款支付,处理变更签证与工程索赔,动态控制工程造价。服务包括:进度款计量审核、变更签证审核、工程索赔处理、造价动态管控报告。

进度款审核 变更签证 工程索赔 动态管控
5

竣工阶段 · 结算决算审核

在工程竣工后,审核工程结算,编制竣工决算,为最终造价确认提供依据。服务包括:竣工结算审核(含工程量复核、单价审核、变更签证核实、索赔费用审核)、竣工决算编制、造价争议协调与司法鉴定。结算审核是我司核心优势业务,平均核减率 5-8%,可为建设单位显著节约投资。

结算审核 决算编制 争议协调 司法鉴定

工程造价咨询收费参考

按差额定率累进法计算,以下为参考费率,具体以合同约定为准

服务类型 1000万以下 1000-3000万 3000万-1亿 1亿以上 备注
投资估算2‰1.5‰1‰0.8‰含经济评价
设计概算3‰2.5‰2‰1.5‰含限额设计分析
施工图预算4‰3‰2.5‰2‰含工程量计算
工程量清单编制3‰2.5‰2‰1.5‰按清单计价规范
招标控制价3‰2.5‰2‰1.5‰含清单编制
结算审核5‰4‰3‰2.5‰核减超5%追加3-5%
全过程造价咨询8‰6‰5‰4‰五阶段全流程

以上费率为参考标准,实际费用根据项目复杂程度、工期要求、服务范围协商确定。
大型项目可享受优惠,加急项目加收 20-30%。

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