项目概况
本项目位于常州市新北区，为城市主干路综合改造工程，内容包括道路路面拓宽、雨污水管网改造、综合管廊建设、交通设施及绿化恢复等。道路全长3.2km，红线宽度40m，综合管廊长度约2.1km。项目合同工期18个月，总投资约1.85亿元。建设单位为常州市某城市建设投资发展有限公司，苏衡工程造价咨询受委托承担全过程造价咨询服务。
| 项目指标 | 内容 |
|---|---|
| 项目地点 | 常州市新北区 |
| 工程类型 | 市政道路及综合管廊改造 |
| 道路长度 | 3.2km |
| 综合管廊长度 | 2.1km |
| 项目总投资 | 约1.85亿元 |
| 服务范围 | 全过程造价咨询 |
| 核减金额 | 约682万元 |
| 核减率 | 4.9% |
服务内容与重难点分析
本项目全过程造价咨询服务覆盖投资决策、设计、招投标、施工及竣工五个阶段。针对市政道路工程地下管线复杂、变更签证频繁、综合管廊计价依据少等特点，项目组重点加强了以下环节的控制。
- 招投标阶段：依据GB 50500工程量清单计价规范编制工程量清单，重点复核综合单价组价合理性
- 施工阶段：建立动态成本台账，对管线迁改、基坑支护、管廊防水等关键分项进行专项跟踪
- 变更签证：严格执行先审批后实施原则，杜绝事后补办签证，控制无效成本
- 竣工结算：对照竣工图、隐蔽工程验收记录和现场实测数据逐项核对工程量
招标控制价审核阶段
在招标控制价编制审核过程中，项目组对道路工程、排水工程、综合管廊、交通工程及绿化恢复工程进行了分项审核。重点核对了沥青混凝土、钢筋混凝土管廊、预制构件、管线迁改等关键子目的综合单价，剔除部分与市场价偏离较大的组价，调整措施项目计取方式，使招标控制价更加贴近市场行情，为后续合同价款管理奠定基础。
施工过程造价控制
施工阶段，项目组每月核对工程进度款，对设计变更、现场签证、材料价差调整进行逐项审核。针对综合管廊施工过程中出现的基坑支护方案调整、防水等级提升等变更事项，组织建设单位、设计单位、监理单位进行技术经济论证，在满足功能需求的前提下优化方案，累计节约造价约210万元。
竣工结算审核与成果
项目竣工后，施工单位报送结算金额1.39亿元。苏衡工程造价咨询依据施工合同、竣工图纸、设计变更、现场签证、材料认价单等资料，对工程量进行逐项复核，重点审查了管廊结构、路面工程、管网工程及交通设施等分部分项。经审核，最终核定结算金额1.32亿元，核减不合理造价约682万元，核减率4.9%，有效维护了建设单位的合法权益。
经验总结
市政道路及综合管廊改造工程具有地下工程复杂、变更因素多、计价依据更新快等特点，全过程造价咨询应前置介入，从设计阶段即开始成本优化，并在施工阶段加强动态管控。苏衡资产价格评估（江苏）有限公司系人民法院入册评估机构，可依法接受人民法院、仲裁机构及当事人的委托，就建设工程造价争议等专门性问题出具专业评估与咨询意见。如需市政工程造价咨询或全过程造价管控服务，可拨打咨询电话 19942088559。
