一、项目概况
该项目位于江苏省淮安市，为某三甲医院新建院区机电安装工程，总建筑面积约12.6万平方米，包括门诊楼、住院楼、医技楼及后勤保障用房。安装工程涵盖电气、给排水、消防、暖通空调、智能化、医用气体及抗震支架等子系统，送审安装工程造价1.92亿元。
| 项目要素 | 内容 |
|---|---|
| 项目地点 | 江苏省淮安市 |
| 建筑类型 | 三甲医院新建院区 |
| 建筑面积 | 约12.6万㎡ |
| 安装工程送审金额 | 1.92亿元 |
| 安装工程核定金额 | 1.72亿元 |
| 综合核减率 | 10.4% |
二、审核范围与重点
本次竣工结算审核依据《建设工程工程量清单计价标准》GB/T 50500-2024 及施工合同约定，重点围绕机电安装工程的工程量计算、综合单价套用、设计变更与现场签证、材料设备价差调整等方面展开。
- 消防工程：喷淋系统、消火栓系统、火灾自动报警系统的工程量复核
- 暖通空调：风管、水管、风机盘管及空调机组的规格、数量与安装位置核对
- 智能化系统：综合布线、楼宇自控、安防监控等系统的点位与线缆敷设长度核实
- 抗震支架：支架规格、间距及与主体结构的连接方式复核
三、主要审减事项
通过现场踏勘、图纸核对与工程量重新计算，审核团队识别出以下主要偏差类型：
| 审减事项 | 问题描述 | 核减金额（万元） |
|---|---|---|
| 消防工程量大计重复 | 部分喷淋支管与消火栓支管在楼层汇总时重复计算 | 约380 |
| 暖通风管规格不符 | 施工图标注规格与实际进场材料不一致，综合单价需调整 | 约420 |
| 智能化点位虚报 | 综合布线点位数量超出图纸及现场实测数据 | 约260 |
| 签证手续不完整 | 部分签证缺少监理及建设单位签字，不予计取 | 约180 |
| 材料价差调整超范围 | 部分主材价差调整超出合同约定风险范围 | 约150 |
四、审核思路与方法
本次审核采用「图纸工程量复核 + 现场实测 + 合同条款对照」的三位一体方法。首先依据竣工图纸重新计算主要工程量，其次对关键部位进行现场抽测，最后将结算书中的综合单价、变更签证与合同专用条款逐条比对，确保审减依据充分、结论可复核。
在争议处理环节，我们依据 GB/T 51095《建设工程造价咨询规范》关于竣工结算审核的程序要求，对争议事项形成书面审核意见，并组织建设、施工、监理三方进行核对确认，最终达成一致。
五、审核成果与经验总结
经审核，该项目安装工程造价由送审1.92亿元核定为1.72亿元，综合核减率10.4%，核减金额主要来源于工程量重复、规格不符及签证不规范等问题。本次审核为建设单位节约了建设资金，也为后续同类医院机电安装工程的造价控制提供了参考。
- 加强施工过程中的签证管理，确保变更手续完整、签字齐全
- 建立主要设备材料进场验收与台账管理制度
- 推行 BIM 算量与图纸会审，减少结算阶段的工程量争议
六、结语
医院机电安装工程具有系统复杂、专业交叉、变更频繁的特点，结算审核需兼顾技术合理性与经济合规性。苏衡资产价格评估（江苏）有限公司系人民法院入册评估机构，可依法接受人民法院、仲裁机构及当事人委托，就建设工程造价争议等专门性问题提供专业评估与咨询意见。如需工程造价咨询或司法鉴定服务，请拨打 19942088559 与我们联系。
