项目概况

项目位于苏州，是以生态修复与滨水景观为主题的公园类工程，主要建设内容包括景观绿化种植、园路铺装、水系驳岸整治、景观小品及配套服务建筑等。工程于2025年组织竣工验收并启动结算，建设单位委托苏衡造价咨询团队开展竣工结算审核。

项目要素内容
建设地点江苏省苏州市
工程类别园林绿化工程
建设规模景观绿化面积约12.6万㎡，园路铺装约3.8万㎡，水系驳岸约2.2km，配套服务建筑约2600㎡
计价方式工程量清单计价，固定单价合同
送审结算金额7965.83万元
核定结算金额7432.16万元

审核范围与依据

审核范围覆盖施工合同范围内的全部结算内容，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费与税金，以及合同履行期间发生的设计变更与现场签证费用。审核依据主要包括：施工合同及补充协议、招投标文件、工程量清单及计价规范、施工图与竣工图、设计变更与现场签证资料、工程所在地造价管理部门发布的计价定额与价格信息等。

审核思路与方法

团队采取先整体后分项的审核路径：首先核对结算书的组成结构与计价程序，确认取费口径与合同约定一致；再按专业分区逐项核对工程量；最后逐条复核变更签证的费用计算。针对园林绿化工程的特点，重点开展以下核查：

  • 苗木工程量结合竣工图、进场验收记录与现场抽样清点三方比对，重点核对品种与胸径、冠幅、高度等规格指标
  • 绿化土方与种植介质按断面图与签证资料综合确定，防止重复计列
  • 铺装与驳岸工程量按网格法抽查复核，与计算书偏差超过阈值的项目全面重算
  • 变更签证逐项核对其发起、审批、实施的证据链，要件不全的暂不计列并书面说明

主要核减事项分析

核减事项核减金额（万元）说明
工程量偏差186.40部分苗木数量及铺装面积多计，经现场清点与图算比对核减
材料价差与价格取定142.80部分苗木及铺装材料价格高于造价信息价且询价依据不足
定额套项与换算偏差96.50驳岸及园路部分定额子目套用与换算不当
措施项目费61.20脚手架、模板等措施费与施工方案及合同约定不符
签证及其他46.77个别签证缺少审批要件或与定额内容重复计列
合计533.67核减率6.70%

上述五类核减事项合计186.40+142.80+96.50+61.20+46.77=533.67万元，与送审结算7965.83万元、核定结算7432.16万元之间的差额完全一致，核减率6.70%，处于同类园林绿化工程结算审核的合理区间。

审核成效与结语

审核过程中，团队与建设单位、施工单位保持充分沟通，对每一项核减均出具计算书与依据说明，最终核减结论获得各方书面确认，为项目顺利办理结算与后续审计监督提供了可靠基础。苏衡资产价格评估（江苏）有限公司系人民法院入册评估机构，可依法接受人民法院、仲裁机构及当事人委托，开展工程造价司法鉴定与造价核定工作。如需园林绿化、市政、建筑及安装工程的竣工结算审核或全过程造价咨询服务，欢迎致电19942088559。