项目概况
项目为南京某轨道交通线路的地下两层岛式车站，建筑面积约1.3万平方米，安装工程内容包括通风空调系统、给排水及消防系统、低压配电与照明系统等风水电专业，以及与之配套的支吊架、孔洞预留与系统调试。建设单位在招标阶段即引入全过程造价咨询服务，将清单与控制价编制、过程计量支付、变更签证审核与竣工结算审核纳入同一服务链条，实现计价口径全程贯通。
| 项目要素 | 内容 |
|---|---|
| 建设地点 | 江苏省南京市 |
| 工程类别 | 安装工程（轨道交通车站风水电安装） |
| 建设规模 | 地下两层岛式车站，建筑面积约1.3万㎡ |
| 服务内容 | 招标工程量清单与控制价编制、过程计量、变更签证审核、竣工结算审核 |
| 结算送审金额 | 6480万元 |
| 核定结算金额 | 6094万元 |
清单编制与招标控制价
车站风水电安装专业界面多、系统交叉频繁，清单编制阶段团队首先组织设计界面与施工界面的图纸梳理，重点解决三类问题：系统间接口费用的归属划分（如设备接线与联合调试责任）、共用支吊架与孔洞预留的计量口径、设备房与公共区安装标准的差异。招标控制价组价中，对风管、桥架、管道等主材开展专项询价，形成询价记录与比价底稿，并按安装方式与调试要求逐项复核定额套用，控制价水平约6530万元，与同期市场行情保持一致，为评标定标提供了可靠标尺。
施工阶段的过程管控
施工期间，团队按月完成过程计量与进度款审核，对变更签证实行先算账、后实施的前置审核：涉及管线综合调整、设备参数变更等事项，先行测算费用影响并出具书面意见，供建设单位决策参考。全年累计审核变更签证120余项，前置核减不实费用87万元，项目全程未发生事后补签、以签代算的情形，为结算阶段大幅减轻了工作压力，也显著压缩了潜在的争议空间。
竣工结算审核与核减分析
竣工结算送审金额6480万元。团队按工程量复核、定额套用、材料价格、变更签证、取费税金五个维度逐项审核，核减合计386万元，核定金额6094万元，核减率5.96%。主要核减事项如下：
| 核减事项 | 核减金额（万元） | 说明 |
|---|---|---|
| 工程量偏差 | 152 | 风管、桥架及管道工程量按竣工图重算，部分段落多计 |
| 定额套用与换算 | 94 | 支吊架、设备接头等子目套用或换算不当 |
| 材料价格核证 | 68 | 部分主材价格高于造价信息且询价依据不足 |
| 变更签证 | 47 | 个别签证与定额内容重复或缺少审批要件 |
| 取费与税金 | 25 | 取费基数及税金计算口径按合同与规范调整 |
| 合计 | 386 | 核减率5.96% |
上述五类核减事项合计152+94+68+47+25=386万元，与送审6480万元、核定6094万元之间的差额完全一致，核减率5.96%，处于同类安装工程结算审核的合理区间。每一项核减均附计算书与依据说明，核定结论获得建设、施工各方书面确认，未引发后续争议。
服务成效与结语
全过程造价咨询的价值在本项目得到完整体现：招标阶段的清单与控制价夯实了计价基础，施工阶段的前置审核把问题解决在事前，结算阶段的核减率控制在合理水平，整体核减争议较同类项目明显减少，投资控制目标顺利实现。苏衡资产价格评估（江苏）有限公司系人民法院入册评估机构，可依法接受人民法院、仲裁机构及当事人委托，开展工程造价司法鉴定与造价核定工作。如需车站机电、洁净厂房等安装工程的造价咨询或竣工结算审核服务，欢迎致电19942088559沟通洽谈。
