项目概况
该项目位于泰州市区，为综合性体育公园新建工程，总用地面积约8.6万平方米，其中绿化种植面积约5.2万平方米、园路及铺装面积约1.8万平方米，同步实施雨水花园、透水铺装等海绵设施以及景观亮化、给排水、配套附属工程。项目于2025年3月开工，2026年6月通过竣工验收。受建设单位委托，苏衡造价咨询团队承担该工程竣工结算审核工作。
| 项目名称 | 建设地点 | 服务内容 | 送审造价 | 核定造价 |
|---|---|---|---|---|
| 体育公园景观绿化及海绵设施工程 | 江苏泰州 | 竣工结算审核 | 4285万元 | 4093万元 |
审核重点与难点
园林绿化工程材料价格地域性强、受养护成活因素影响复杂，结算审核的重点与房建工程差异明显。本项目审核难点集中在三个方面。
- 苗木规格核对量大：乔木、灌木品种逾百种，胸径、冠幅、土球规格与清单描述的符合性需逐批现场清点；
- 土方造型无法直观复核：微地形塑造的土方量缺乏直观计量手段，需结合原始标高、设计等高线与实测数据复算；
- 海绵设施隐蔽工程多：透水基层、盲管、蓄排水层等隐蔽部位需依据影像资料、隐蔽验收记录与签证逐项核对。
主要核减事项
| 分项工程 | 核减金额 | 主要原因 |
|---|---|---|
| 绿化种植及土方整理 | 68万元 | 部分苗木规格低于清单描述，土方造型量偏大 |
| 园路及铺装工程 | 52万元 | 面层工程量多计，垫层厚度与设计不符 |
| 海绵设施工程 | 39万元 | 透水铺装面积重复计算，盲管长度多计 |
| 景观亮化工程 | 21万元 | 灯具数量与竣工图不符，线管规格调整 |
| 零星工程及签证 | 12万元 | 部分签证依据不足，计价口径偏高 |
合计核减192万元，核定结算造价4093万元，核减率4.48%。核减结果均落实到具体分项与计价依据，审核结论已获建设、施工双方认可。
审核思路与方法
项目组按照「资料复核、现场核验、市场询证」三个步骤推进审核工作。
- 资料复核：全面核对合同、清单、竣工图、变更签证与影像资料，梳理形成争议项清单；
- 现场核验：对苗木逐批清点规格并记录成活情况，采用测量仪器复算土方与铺装工程量；
- 市场询证：对苗木、透水材料等价格开展多渠道询价，形成询价记录作为核价依据。
服务成效
项目组在受理后28个工作日内完成全部审核并出具报告，送审与核定造价差异192万元全部落实到具体分项与依据，结算争议项为零，为建设单位后续决算办理和尾款支付提供了可靠依据。
结语
苏衡资产价格评估（江苏）有限公司系人民法院入册评估机构，可依法接受人民法院、仲裁机构及当事人委托，在园林绿化、市政、建筑等工程造价领域提供结算审核、全过程造价咨询与造价鉴定服务。业务咨询电话：19942088559。
