项目概况
该项目位于宿迁市湖滨新区，占地面积约18.6公顷，建设内容包括湿地生态修复、园路及广场铺装、乔灌木及地被种植、景观小品及配套设施安装等。项目于2023年3月开工，2025年6月竣工，建设单位为宿迁市某城市建设投资有限公司，施工单位为某园林工程公司。苏衡工程造价咨询受建设单位委托，承担该项目的竣工结算审核工作。
| 项目参数 | 数值 |
|---|---|
| 项目地点 | 宿迁市湖滨新区 |
| 占地面积 | 约18.6公顷 |
| 建设内容 | 湿地修复、园路铺装、绿化种植、景观设施 |
| 开工日期 | 2023年3月 |
| 竣工日期 | 2025年6月 |
| 送审金额 | 4285.00万元 |
| 核定金额 | 4093.00万元 |
| 核减金额 | 192.00万元 |
| 核减率 | 4.48% |
审核重点与发现
结算审核过程中，苏衡造价团队从工程量复核、综合单价审核、变更签证审查、材料价格核实四个维度开展工作，主要发现如下：
一、绿化种植工程量复核
施工单位报送的绿化种植工程量按设计图纸计算，但部分苗木规格与现场实测存在偏差。审核组对胸径15cm以上的乔木进行逐株实测，发现香樟、银杏等品种的实测胸径普遍小于图纸标注规格，按实际规格调整综合单价后核减约68万元。此外，地被植物种植面积经GPS测绘复核，核减约21万元。
二、园路铺装工程量审核
园路铺装工程涉及花岗岩面层、透水混凝土基层、碎石垫层等多个分项。审核中发现，部分路段的铺装厚度与图纸不符，现场钻芯取样显示花岗岩面层平均厚度为48mm，低于设计要求的50mm，按实测厚度调整工程量后核减约52万元。同时，对隐蔽的碎石垫层工程量按沟槽断面实测数据进行复核，核减约12万元。
三、变更签证手续审查
该项目施工过程中因设计优化及现场条件变化产生多项变更。审核组对变更签证资料的完整性进行审查，发现部分签证缺少变更前后的工程量对比计算书，个别签证单无监理工程师签字。对于手续不完备的签证，审核组要求补充资料后重新计量，涉及金额约39万元暂不计入结算。
核减明细汇总
| 核减项目 | 核减金额（万元） | 核减原因简述 |
|---|---|---|
| 绿化种植工程量 | 89.00 | 苗木规格实测偏差、地被面积GPS复核核减 |
| 园路铺装工程量 | 64.00 | 面层厚度实测不足、垫层工程量复核核减 |
| 变更签证 | 39.00 | 部分签证手续不完备，暂不计入结算 |
审核结论与建议
经审核，该项目送审金额4285.00万元，核定金额4093.00万元，核减192.00万元，核减率4.48%。核减原因均有明确的计算依据和现场实测数据支撑，审核结论得到了建设单位和施工单位的认可。
苏衡工程造价咨询建议，园林绿化工程在结算审核中应特别关注苗木规格的现场实测、种植面积的测绘复核以及隐蔽工程的影像资料留存。建设单位在项目实施过程中应加强过程管理，确保变更签证手续完备、计量依据充分，为竣工结算审核提供可靠基础。如需专业工程造价咨询服务，欢迎致电 19942088559。苏衡资产价格评估（江苏）有限公司系人民法院入册评估机构，可依法接受人民法院、仲裁机构及当事人委托，就建设工程造价争议等专门性问题出具专业评估与咨询意见。
