项目概况

本项目位于常州市某工业园区，为新能源汽车零部件企业生产基地一期工程，总建筑面积约6.8万平方米，其中标准厂房约5.2万平方米、研发楼约1.1万平方米、倒班楼及配套用房约0.5万平方米，采用框架结构与门式钢架结构组合，同步实施室外管网、厂区道路与绿化配套工程。

项目要素基本情况
项目名称常州某新能源汽车零部件生产基地一期工程
服务内容工程量清单编制、招标控制价、全过程造价咨询、竣工结算审核
建筑面积约6.8万平方米
结算送审金额8650万元
审定金额8120万元（核减530万元，核减率6.13%）

服务过程：从清单编制到过程管控

项目启动阶段，团队依据施工图完成工程量清单编制与招标控制价，重点复核钢结构构件工程量与综合单价组价，中标合同价较控制价下浮约4%。实施阶段派驻造价工程师驻场跟踪，按月审核进度款，累计核减过程计量偏差约120万元，同步建立设计变更与现场签证台账，为竣工结算预留了完整的追溯依据。

结算审核：分类核减530万元

竣工结算送审8650万元。审核围绕工程量、综合单价、价差调整三条主线展开，逐项核对图纸、签证、采购合同与影像资料，累计核减530万元，核减率6.13%，审定结算金额8120万元。

核减事项核减金额（万元）主要原因
工程量计算偏差186钢结构构件与土方存在重复计量
综合单价组价偏差142措施费用并入分部分项、材料换算失当
材料价差调整96信息价适用期错误、价差计算基数偏大
措施项目费68脚手架与模板方案变化未按合同约定调整
其他事项38签证依据不足、零星用工重复计取

争议处理与审核成果

审核过程中，施工单位对钢结构探伤检测、成品保护等三项费用提出异议。团队组织建设、施工双方现场对账，逐项核对图纸节点、签证单与影像资料，最终剔除依据不足的费用29万元，其余事项达成一致。结算成果在合同约定期限内交付，为企业投产审计与投资闭环管理提供了完整的计价证据链。

案例小结

制造业厂房项目结构形式多、专业交叉多，造价管控宜整体前移：清单编制阶段锁定计量规则与组价口径，实施阶段紧抓过程计量与变更台账，结算阶段按事项分类核减、逐项留痕。数据自洽、证据完整的审核成果，是缩短结算周期、降低争议成本的关键。

结语：如需厂房、研发楼等工业建筑项目的全过程造价咨询或竣工结算审核服务，欢迎致电苏衡工程造价咨询19942088559。苏衡资产价格评估（江苏）有限公司系人民法院入册评估机构，可依法接受人民法院、仲裁机构及当事人委托，就建设工程造价争议出具专业意见。