项目概况
受建设单位委托，苏衡造价咨询承担南京某江北新区带状公园及海绵设施建设工程的竣工结算审核工作。项目沿规划河道呈带状布置，总用地面积约8.6万平方米，其中绿化种植面积约5.9万平方米，园路及铺装场地约1.6万平方米，同步建设雨水花园、植草沟、调蓄模块等海绵设施。项目于2025年3月开工，2026年6月通过竣工验收，送审金额5236.80万元。
| 单位工程 | 主要内容 | 送审金额（万元） | 核减金额（万元） |
|---|---|---|---|
| 绿化种植及土方整形 | 乔木灌木种植、草坪、种植土回填 | 2168.45 | 118.42 |
| 园路铺装及广场 | 透水混凝土园路、花岗岩铺装、廊架基础 | 1187.62 | 82.36 |
| 海绵设施 | 雨水花园、植草沟、调蓄模块、溢流设施 | 964.28 | 54.21 |
| 景观小品及配套用房 | 管理用房、廊架、座凳、标识系统 | 542.19 | 43.85 |
| 给排水及照明电气 | 绿化给水、雨水口连接、景观照明 | 374.26 | 29.62 |
经审核，核定结算金额4908.34万元，核减328.46万元，综合核减率6.27%。
审核重点与方法
本项目工程内容以绿化种植与海绵设施为主，隐蔽工程多、现场计量工作量大。审核采取资料审查与现场核实并重的方式开展：
- 苗木工程量按竣工图数量与现场逐株清点相互验证，重点核对规格偏差及死亡补植条款的执行情况
- 种植土回填厚度结合现场钻孔抽查与运输签证综合认定
- 园路铺装按实测面积计算，剔除设计变更后取消实施的部分
- 海绵设施核对调蓄模块容积与溢流标高，检查是否按图施工
- 照明及给水系统按回路与点位逐一核对，同步核实甲供材料的费用扣减
主要核减事项分析
核减金额328.46万元中，绿化种植及土方整形工程核减118.42万元，主要为部分苗木规格低于合同约定标准、种植土回填量按实测核定后调减；园路铺装及广场工程核减82.36万元，主要为一处透水混凝土园路因方案调整取消实施，结算中仍按原图计列；海绵设施核减54.21万元，主要为植草沟长度与竣工图不符，按现场实测调整；其余核减为景观小品工程量偏差及零星签证的费用口径调整。
争议处理与成果确认
审核过程中，针对苗木规格认定与种植土计量两个争议点，我司组织建设、施工、监理三方召开专题核对会，依据合同专用条款、招投标文件及现场影像记录逐项确认，形成书面核实纪要并经各方签字确认，在此基础上出具结算审核报告，实现成果无异议交付。
服务总结
本项目从受理委托到出具结算审核报告历时42个工作日。审核坚持计量与计价复核联动、每一笔核减均有依据可查的原则，帮助建设单位有效控制了结算风险。苏衡资产价格评估（江苏）有限公司系人民法院入册评估机构，可依法接受人民法院、仲裁机构及当事人委托，提供全过程造价咨询、竣工结算审核及工程造价鉴定等服务。如有业务需要，欢迎致电19942088559。
