受建设单位委托，苏衡造价咨询承担盐城某风电装备制造项目主厂房及试验楼工程的竣工结算审核工作。该项目为典型的大跨度工业厂房建筑，结构形式与专业接口较多，计价构成复杂，审核工作历时约两个月完成。
项目概况
| 项目要素 | 内容 |
|---|---|
| 项目名称 | 某风电装备制造项目主厂房及试验楼工程 |
| 项目地点 | 江苏省盐城市 |
| 建筑面积 | 约5.6万平方米（主厂房4.2万㎡、试验楼及辅房1.4万㎡） |
| 结构形式 | 主厂房门式刚架钢结构，试验楼四层现浇框架 |
| 送审金额 | 7850万元 |
| 核定金额 | 7334万元 |
| 核减情况 | 核减516万元，核减率6.57% |
项目主厂房为单层大跨度门式刚架钢结构，内设重型吊车，试验楼为四层框架结构。因厂房跨度大、沿海环境防腐防火要求高，计价构成中钢结构制作安装、防腐防火涂装与设备基础占比较大，是结算审核需要重点投入的部位。
审核重点与技术难点
本项目审核的重点集中在三个方面：一是钢结构构件按图复算，重点核对构件规格、节点板与高强螺栓计量的完整性，防止按深化图纸重复计量；二是防腐防火涂装的遍数与厚度计价口径，沿海高盐雾环境下设计要求高于常规标准，子目套用容易出现就高不就低；三是电缆、桥架等主材价差调整基准期的认定，直接关系到价差金额的方向与幅度。
主要核减事项与成因分析
| 核减事项 | 金额（万元） | 成因分析 |
|---|---|---|
| 钢结构构件工程量偏差 | 172 | 部分构件按深化图而非施工图计量，节点板重复计列 |
| 防腐定额套项调整 | 138 | 涂装遍数与设计不符，子目就高套用 |
| 主材价差核定偏差 | 106 | 电缆桥架价差基准期取值不当 |
| 签证与措施费重复 | 62 | 部分签证内容已含在措施费包干范围内 |
| 取费适用偏差 | 38 | 个别单位工程费率套用错误 |
上述五类事项合计核减516万元，与送审、核定金额的差额完全对应。每一项核减均附有图纸、计价规范或合同条款依据，确保核得有理、减得有据。
审核方法与协同推进
项目组进场后先行开展结算资料符合性检查，编制资料清单并与施工、监理单位逐项核对；随后按土建、钢构、安装三个专业分组平行作业，对争议事项组织三方联席对账，逐项形成书面处理意见。审核过程出具阶段沟通备忘录，重大口径问题及时向委托方书面报告，确保核定结果各方认可、程序留痕。
审核成效与结语
本项目核减率6.57%，核减事项经复核全部有据可依，建设单位与施工单位均对审核结论予以确认。此类工业厂房项目结构形式与计价口径复杂，委托专业机构开展竣工结算审核，有助于把好投资控制的最后一道关。苏衡资产价格评估（江苏）有限公司系人民法院入册评估机构，可依法接受人民法院、仲裁机构及当事人委托，提供工程造价核定、造价鉴定等专业服务，如需咨询相关业务欢迎来电沟通。
