项目概况
该项目位于无锡市京杭运河沿线，为滨水景观提升工程的一部分，包含绿化种植、园路步道、滨水驳岸整理、景观照明及配套设施等内容，全长约3.2公里，总投资约4260万元。工程于2025年底完工，建设单位委托苏衡资产价格评估（江苏）有限公司开展竣工结算审核。
| 项目要素 | 内容 |
|---|---|
| 工程内容 | 绿化种植、步道铺装、驳岸整理、景观照明 |
| 送审金额 | 4260.00万元 |
| 核定金额 | 3992.00万元 |
| 核减金额 | 268.00万元（核减率6.29%） |
审核思路与方法
审核组首先梳理施工合同、招标清单、设计变更与现场签证等资料，明确计价口径；随后开展现场踏勘，对苗木品种、规格与数量逐段清点，对步道铺装面积按轴线实测；最后对照合同单价与信息价逐项复核。整个审核过程坚持资料审核与现场核实相结合，确保每一笔核定金额均有依据。
主要核减事项
经审核，共核减金额268万元，主要构成为：土方工程量与实际开挖断面不符，核减82万元；部分苗木规格低于清单要求，核减74万元；铺装面层综合单价组价偏高，核减56万元；景观照明灯具数量与竣工图不符，核减31万元；零星签证缺乏监理确认依据，核减25万元。
- 土方量偏差核减82万元
- 苗木规格不符核减74万元
- 铺装单价偏高核减56万元
- 灯具数量不符核减31万元
- 签证依据不足核减25万元
苗木计价的审核要点
景观工程中苗木费用占比高、认定弹性大，是本类项目审核的重中之重。审核组按清单规格表与现场实测双口径比对，重点核查胸径、冠幅、分枝点高度与土球规格四项指标；对死亡补植部分，要求提供补植签证与养护期满确认单，避免重复计价。对清单中未列明的临时养护、反季节种植措施费，按合同约定比例核定，不做突破计价。
争议处理与双方确认
对苗木规格认定，施工单位提出验收记录已确认规格，审核组调阅监理旁站记录与进场报验单，发现部分批次报验资料与实际栽植情况不一致，经三方现场复核后按实测规格计价。对铺装单价，审核组重新组价并比对同类工程市场价，最终双方在书面审核意见基础上完成结算确认，未进入诉讼程序。
案例启示
滨水景观工程土方与隐蔽工程量大、苗木计价弹性高，结算审核必须坚持现场实测与资料比对并重。建议建设单位在合同中明确苗木规格验收标准与土方计量方式，施工过程同步留存影像资料，可显著降低结算争议。若结算分歧较大，苏衡资产价格评估（江苏）有限公司系人民法院入册评估机构，可依法接受人民法院、仲裁机构及当事人委托开展造价鉴定。服务咨询请致电19942088559。
