项目概况与服务范围

该项目位于宿迁市主城区，涉及城市主干路拓宽改造、雨污分流管网更新及人行道铺装提升，道路全长约3.2公里，配套管网总长度约8.5公里。苏衡工程造价咨询受建设单位委托，承担该项目全过程造价咨询服务，服务范围覆盖工程量清单及招标控制价编制、招标文件造价条款审核、施工过程变更及签证计价、期中支付审核、竣工结算审核等五大阶段。

清单编制阶段：精准计量奠定造价控制基础

在项目启动阶段，苏衡造价团队深入现场踏勘，结合设计图纸与地质勘察资料，对道路路基处理、管网沟槽开挖、检查井砌筑等关键分项进行详细计量。清单编制过程中，团队严格执行《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500-2013 的计量规则，对项目特征描述进行逐条细化，确保投标人在统一口径下进行报价，减少后续结算争议。

针对该项目地下管线复杂、老旧管网资料缺失的特点，团队建议建设单位在招标前补充开展地下管线探测，并将探测成果作为招标文件的组成部分。这一建议被采纳后，有效降低了施工过程中因管线碰撞导致的变更风险。

过程管控阶段：动态跟踪确保造价可控

施工过程中，苏衡造价团队按月驻场，对现场签证、设计变更、材料价格波动等进行动态跟踪。针对路基换填、检查井加深、路面结构层调整等变更事项，团队及时编制变更计价书，核对变更工程量与现场实测数据的一致性，确保变更价款计算有据可依。

服务阶段核心工作内容成果文件
招标阶段清单编制、控制价审核、招标文件条款审核工程量清单、招标控制价、审核意见书
施工阶段变更计价、签证审核、期中支付审核变更计价书、签证审核表、支付审核报告
结算阶段竣工资料审核、工程量复核、结算书编制结算审核报告、核减分析表、争议事项说明

结算审核阶段：核减有据、争议可控

在竣工结算审核阶段，苏衡造价团队对施工单位报送的结算资料进行逐项审核。审核重点包括：工程量计算是否符合清单计量规则、综合单价是否与投标报价一致、变更签证手续是否完备、材料价差调整是否符合合同约定等。经审核，该项目结算核减金额约占送审金额的5.8%，核减原因均有明确的计算依据和合同条款支撑，得到了建设单位和施工单位的共同认可。

服务总结与展望

该项目的顺利完成，体现了苏衡工程造价咨询在市政工程全过程造价咨询领域的专业能力和服务水准。团队将继续秉承独立、客观、专业的执业理念，为建设单位提供高质量的造价咨询服务。如需了解全过程造价咨询服务详情，欢迎致电 19942088559。苏衡资产价格评估（江苏）有限公司系人民法院入册评估机构，可依法接受人民法院、仲裁机构及当事人委托，就建设工程造价争议等专门性问题出具专业评估与咨询意见。