项目与争议背景
某商务中心项目设两层整体地下室，基坑开挖深度约10.5米，采用钻孔灌注桩加两道锚索支护，坑内设管井降水。基坑支护及土方工程结算送审金额5820万元。施工单位主张锚索按成孔深度加超钻长度计量，土方换填费用因基底局部遇软土需整体纳入结算；建设单位则认为超钻与局部换填已在措施费中考虑。双方分歧较大，委托第三方开展结算审核。
争议焦点一：支护结构的计量口径
支护桩按设计桩长与实灌桩长孰低原则计量是行业通行做法，锚索计量则应区分成孔长度与设计锚固段长度。审核组调取施工记录、监理旁站记录与成孔验收单逐孔核对，发现部分锚索实际成孔长度大于设计长度，超出部分未办理技术核定单，属于施工单位自行调整的施工工艺范畴；另有12根锚索因岩石层位变化经监理确认加长，该部分应据实计量。最终锚索长度按有验收资料支撑的长度核定，核减80万元。
- 支护桩按设计桩长与实灌桩长孰低计量，超灌部分计入桩顶破除与接桩处理
- 锚索以成孔验收资料为计量依据，无核定单支撑的超钻长度不予计价
- 设计变更与地质条件变化引起的锚索加长，凭监理确认资料据实计量
争议焦点二：超挖换填与降水费用
基底局部软土换填问题，审核组组织勘察、设计、施工三方共同复盘：换填范围有勘察补充报告与设计变更单支撑的，按变更计价；无书面依据、以口头指令施工的部分，按现场签认的实测影像与收方记录从宽核定。降水费用方面，合同已按管井台班单价包干，施工单位另列降水人员加班费与设备进出场费，属合同包干范围内的重复计取，予以核减。
| 争议事项 | 送审金额 | 核定金额 | 核减金额 |
|---|---|---|---|
| 支护桩工程量 | 1250万元 | 1180万元 | 70万元 |
| 锚索长度计量 | 860万元 | 780万元 | 80万元 |
| 土方超挖换填 | 210万元 | 120万元 | 90万元 |
| 降水相关费用 | 180万元 | 126万元 | 54万元 |
审核处理结果与经验总结
经审核，该部分结算核定5526万元，核减294万元，核减率5.05%。本案例的启示有三：一是深基坑支护的计量口径应在合同专用条款中前置约定，避免结算阶段各执一词；二是涉及地质条件变化的费用调整，应以勘察补充资料和设计变更单为准绳，口头指令必须及时补办书面手续；三是降水等按台班或包干计价的措施费用，结算前应先厘清合同边界，防止重复计取。
结语
深基坑支护结算争议专业性强，责任划分与费用归属需要扎实的过程资料支撑。苏衡资产价格评估（江苏）有限公司系人民法院入册评估机构，可依法接受人民法院、仲裁机构及当事人委托，就工程造价争议出具专业意见。如需结算审核服务，欢迎致电 19942088559。
