项目概况与服务范围
近日，苏衡资产价格评估（江苏）有限公司与江苏某市智能制造产业园区建设单位正式签约，为园区一期工程提供全过程造价咨询服务。项目包括标准化厂房、研发办公楼及配套市政工程，总建筑面积约十二万平方米。服务范围涵盖招标工程量清单与招标控制价编制、施工阶段工程变更与现场签证审核、材料价格询证以及竣工结算审核等环节。
产业园区项目造价管控的难点
产业园区项目与一般房建项目相比具有鲜明特点：厂房部分工艺要求高，洁净、承重等特殊做法造价占比大；研发办公楼装修标准多样，计价边界易生争议；配套市政工程与主体工程交叉施工，费用划分界面复杂。针对上述难点，项目组将建立分专业限额台账，在清单编制阶段即明确工艺做法与计价口径，从源头减少结算争议。
服务组织与质量控制
公司为本项目配备土建、安装、市政三个专业组，实行项目负责人负责制。清单与控制价成果实行三级复核，即编制人自查、专业负责人复核、技术负责人审定；结算审核阶段严格执行现场核实与书面审查相结合的工作程序，重大争议事项组织建设、施工、监理三方会商，必要时出具书面审核意见供各方参考。
- 三级复核制度保障成果质量
- 现场核实与书面审查相结合
- 重大争议组织三方会商形成书面意见
数字化工具的配套应用
为提升服务效率，项目组将在清单与控制价编制环节采用BIM算量与计价软件协同作业，对厂房大跨度结构、机电管线密集区域进行三维建模复核工程量，减少二维算量可能产生的偏差。施工阶段建立动态成本台账，按月归集变更签证与进度款支付数据，为竣工结算审核提供连续、完整的过程依据，缩短结算周期。
近期业务动态
进入四季度以来，公司先后承接多个产业园区、公共建筑及市政基础设施项目的造价咨询与结算审核委托，项目按计划有序推进。同时，公司持续开展司法鉴定业务能力建设，已有多名专业人员参与法院委托的工程造价鉴定项目，鉴定意见的规范性获得委托法院认可。
结语
苏衡资产价格评估（江苏）有限公司系人民法院入册评估机构，可依法接受人民法院、仲裁机构及当事人委托，提供工程造价鉴定、全过程造价咨询等服务。如需了解产业园区项目造价管控方案，欢迎致电19942088559咨询洽谈。
